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解讀2020年房產市場五大熱詞,帶你回顧這一年地產圈的大事

2020-12-08 管理員:本站

     12月4日,國家語言資源監測與研究中心發布“2020年度十大網絡用語”,本次發布的十大網絡用語依次為:逆行者、秋天的第一杯奶茶、帶貨、云監工、光盤行動、奧利給、好家伙、奪冠、不約而同、集美。

大部分詞想必大家已經耳熟能詳了,阿福就不再贅述。這里來講講大家有可能不知道的詞。秋天的第一杯奶茶,是指秋天來了,情侶、好友或家人之間以請喝奶茶之名發紅包,表達親密之情,金額多為52.0元(諧音“我愛你”)。奧利給,是“給力噢”的倒讀,因網絡主播的使用而流行。作為感嘆詞,包含贊美、加油打氣等多種感情色彩,被網友配以夸張、魔性的表情和音調廣泛使用。不約而同,原指沒有事先商量而彼此見解或行動一致。因新冠肺炎疫情,該詞有了新含義:不約會、不聚集已經成了大家共同遵守的規則。

對于房地產行業來說,今年有哪些高頻被提及的詞語呢?

房住不炒

第一個當然是“房住不炒”啦。

2016年年底的中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”,意思是房子是用來住的,不是用來炒的。

2019年121012日在北京舉行的中央經濟工作會議,確定了要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

今年417日召開的中共中央政治局會議重提“房住不炒”。

12月3日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會上強調,堅定不移落實房地產長效機制,謀劃好“十四五”時期住房工作,加強住房保障體系建設,有效擴大保障性租賃住房供給。這是繼724日房地產座談會后,韓正今年主持召開的第二次房地產相關工作座談會;兩次同時提到“時刻繃緊房地產市場調控這根弦”。

每日經濟新聞特約評論員尹中立認為,房地產與宏觀經濟之間的關系非常復雜。 房地產市場不僅影響投資,而且影響消費。 房地產對投資的影響已廣為人知,但大多數人并不重視房地產市場對消費的影響。 當前房地產市場的主要矛盾和問題是房價超出了普通工薪階層的購買力,房地產市場繁榮對居民消費的擠出效應變得越來越明顯。

調控

第二個是“調控”。

今年年初,新冠疫情突然發生,很大一部分線下購房的需求被擠壓。四五月份,疫情得到初步控制之后,積壓的購房需求逐步釋放,不少城市出現了房價接連數月上漲的情況。

逢漲必調,深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口、唐山等多個城市都出臺了相關的樓市調控政策,主要措施集中在提高二套房首付比例、限售限購、打擊“假離婚”“假人才”等方面。

今年下半年以來,四川成都、浙江麗水、福建廈門、江西省等多地都先后下發了調控加碼的政策。數據顯示,7月份以來,全國已有超過30個城市加碼樓市調控政策。今年上半年,累計房地產調控政策次數為304次,2019年上半年為251次。今年因疫情影響,房地產調控政策密集多發,同比上漲達到了21%,也刷新了半年調控次數的歷史紀錄。

土拍破紀錄

第三個是“土拍破紀錄”。

受疫情影響,土拍交易集中在下半年爆發。11月,合肥土拍觸頂最高限價之后,業主們甚至玩起了“抱團漲價”的游戲,有房子一夜之間瘋漲85萬。對此,合肥市市場監督局表示將持續跟進。

11月,深圳出現“史詩級土拍”。1123日,深圳以294億元的起拍價格、掛牌出讓8宗居住用地。土拍現場,競拍四小時內收官,深圳共攬金339.81億元。在此之前,今年深圳已成功出讓20宗宅地。深圳宅地供應向來稀缺。過去兩年,深圳全年的宅地供應量也不過在10宗左右。今年已經是深圳宅地供應的井噴之年,截至目前已經供應了28宗宅地。

萬人搖

第四個是“萬人搖”。

今年以來,成都部分樓盤出現“萬人搖”。11月底,深圳投資情緒高漲,新盤僅限無房戶購買的規定出臺后,部分人動起了代持買房的歪腦筋,于是一新盤出現了“萬人搖”的盛況,有沒有購房資格都先去現場搖個號,萬一走運搖到了,轉手一賣,至少500萬入賬。對于熱錢流入的樓市亂象,深圳官員也表態說將嚴打代持炒房。

7月,西安出現了史上第一個“萬人搖”的樓盤。在此前的西安樓市里,超過6千人以上搖號基本達到人數頂峰。



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